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A股市场周五上午主要指数涨跌互现，地产、金融等传统权重板块强势领涨，其中地产板块涨幅扩大，掀起涨停潮。中小市值板块表现较弱。市场呈现明显的结构市特征。

港股方面再度陷入调整，港股恒生科技指数再度明显走弱。港股大市值股票中，周大福大跌，盘中跌幅一度超过13%。

房地产板块掀起涨停潮

房地产板块今天上午继续大涨，且涨势较之前交易日进一步扩大，截至午盘涨幅仍超过4%。

板块内个股掀起涨停潮。粤宏远A(行情000573,诊股)、嘉凯城(行情000918,诊股)、中国武夷(行情000797,诊股)、信达地产(行情600657,诊股)等多股涨停。

消息面，近期房地产行业相关利好消息不断。

银保监会相关部门负责人11月24日表示，1-10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力的金融支持。

上述负责人表示，去年下半年以来，少数房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现风险，并对市场产生了外溢效应，同时受疫情影响，当前房地产市场出现一些调整。

此前的11月23日，中国人民银行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融举措，促进房地产市场平稳健康发展。通知要求，稳定房地产开发贷款投放。坚持“两个毫不动摇”，对国有、民营等各类房地产企业一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的房地产企业稳健发展。金融机构要合理区分项目子公司风险与集团控股公司风险，在保证债权安全、资金封闭运作的前提下，按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求。支持项目主办行和银团贷款模式，强化贷款审批、发放、收回全流程管理，切实保障资金安全。

在地产链股票大涨之余，金融类股票也大幅上涨，其中银行板块涨势较前几日扩大，板块盘中涨幅接近2%，并出现盘中涨停的银行股。

行情数据显示，青岛银行(行情002948,诊股)盘中强势冲上涨停。浙商银行(行情601916,诊股)盘中涨幅一度接近9%。

保险板块也显著走强，中国太保(行情601601,诊股)、中国人寿(行情601628,诊股)等大幅走强。其中中国太保重新站上年线。

券商板块也总体走强，个股近乎全线上涨，多数个股涨幅温和，但部分个股涨势凌厉，其中中国银河(行情601881,诊股)盘中涨幅一度接近9%。

中邮证券近日的研究观点认为，稳融资三箭齐发，进展迅速。三支箭是2018年提出的融资支持政策，分别为信贷、债券、股权融资。目前来看，今年支持民企融资的工具不断推出，本轮基本形成稳地产融资“三箭齐发”的态势。目前来看，稳融资三支箭推进速度快，效果值得期待。

建筑、家居用品等地产链板块也跟随大涨。

概念板块方面，中字头概念股继续大涨。

中国联通(行情600050,诊股)上午盘中一度大涨超过9%。该股近期频频大幅拉升。

中国科传(行情601858,诊股)、中国出版(行情601949,诊股)、中交地产(行情000736,诊股)、中成股份(行情000151,诊股)等多只中字头股票今天上午则冲上涨停。

此外，煤炭、石油等板块走势也较强势，电气设备、机械等板块走弱。

总的来看，上午依旧是大市值板块走势较强，中小市值板块走势偏弱，市场呈现较为明显的结构性特征。

整个上午，北向资金再次呈现净买入，半个交易日净买入额超过30亿元。

新股表现分化

上午新股表现分化，其中科创板赛恩斯(行情688480,诊股)（688480.SH）今天挂牌上市，上午盘中一度较发行价上涨超过50%。

招股资料显示，赛恩斯是一家专业从事重金属污染防治的高新技术企业，以成为重金属污染防治领域的领航者为核心发展目标，业务涵盖重金属污酸、废水、废渣治理和资源化利用、环境修复、药剂与设备生产销售、设计及技术服务、环保管家、环境咨询、环境检测等领域。公司长期坚持研发与创新，以“资源化、减量化、无害化、经济适用”这四项技术研发原则，瞄准“源头预防、过程控制、末端治理”全工艺过程，始终专注于重金属污染防治技术研发与应用推广。

赛恩斯预计2022年度营业收入为5亿元-5.4亿元，同比增长29.99%-40.39%；预计归属于母公司所有者的净利润为6400万元-6800万元，同比增长43.40%-52.37%；预计扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润为5200万元-5600万元，同比增长37.48%-48.06%。公司业务规模预计将稳步扩张，2022年度经营业绩预计将同比保持增长趋势。

另一只今天上市的北交所新股力佳科技(行情835237,诊股)较发行价盘中出现破发。公司主要从事锂微型一次微型电池的研发、生产和销售，主要产品包括锂锰扣式电池、锂氟化碳扣式电池、锂聚合物软包电池、锂铝合金可充扣式电池等系列产品。

港股再度走低

周大福一度大跌超过13%。

港股市场今天上午再度走低，恒生指数盘中跌幅超过1%。

内房股、银行股上扬，截至午间收盘，青岛银行涨35.77%，报3.34港元，盘中一度涨近60%；浙商银行涨21.63%，报3.43港元；渤海银行涨10.31%，报1.07港元；郑州银行(行情002936,诊股)涨7.48%，报1.15港元。

恒生指数成份股中，周大福大跌，该股盘中跌幅一度超过13%。

据周大福的公告，截至2022年9月30日的六个月时间里，公司营业额同比增加5.32%至465.35亿港元，主要经营溢利43.49亿港元，同比下降2.7%。

不过，周大福公告也表示，尽管宏观经济充满挑战，商业活动受疫情所影响，本集团在中国内地仍能保持良好的开店步伐，黄金首饰及产品亦录得强劲销售，充分展现业务韧性。黄金首饰及产品报捷和零售网络扩张策略行之有效，带动本集团在内地的市场份额稳步上扬。于2022年9月30日，零售网络扩展至6948个零售点，期内在内地净增加933个周大福珠宝零售点。毛利增加1.6%至109.62亿港元。经调整后的毛利率由去年同期的23.5%下跌至22.4%，主要由于批发业务以及黄金首饰及产品占比增加所致。因此，主要经营溢利按年下跌2.7%。公司表示，全新的人生四美系列结合黄金及TMARK钻石，自2022年7月推出以来反应热烈，为珠宝镶嵌产品类别带来新销售动力。期内，HEARTSONFIRE取得骄人成绩，零售值分别在内地及港澳市场按年增长62.6%及50.2%，较上一个财政年度及疫情前更为突出。

恒生科技指数上午走低，明源云、哔哩哔哩-W等股票大幅走低。

关键词： 房地产市场 房地产企业 污染防治