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猝不及防，今天深圳公积金中心发布关于公积金提取、贷款的新规。

其中，二孩及以上家庭公积金最高可贷126万。

这意味着，深圳楼市迎来了更多实质性的利好。

这次公积金新政出炉，实际是去年7月深圳《深圳市住房公积金贷款管理规定（征求意见稿）》的落地。

其中重点措施包括：

1、父母、子女可以作为共同申请人；

2、单独申请最高额度基础标准仍为50万，夫妻共同申请最高基础额度标准仍为90万元；

3、增加首套住房，符合4种申请情形，按比例上调贷款最高额度；

4、政策向多孩子家庭倾斜，向购买绿色建筑家庭倾斜；

5、向连续三年以上未提取公积金的家庭倾斜；

6、申请人与父母、配偶、子女之间买卖住房，不能申请公积金贷款。

和去年提出的征求意见稿拟定规则不同，落地政策增加了不同申请情况的阶梯上浮比例。

而对二胎、多子女家庭以及绿色建筑给予了很明确的扶持力度，特别是二胎以上家庭购买二星级及以上绿色建筑的家庭，给予上浮40%的支持。

这就意味着多孩家庭公积金可贷款最高总额度达到了126万。

在英雄看来，这次的新规还是比较友好的。

因为这对大家未来无论是购买新房还是二手住宅，都减轻大家贷款的压力

举个简单的例子，以500万房子为例，首付三成，按组合贷的方式贷款，贷款30年，买房人就节省约11.1万的利息。

而且从这里可以明显看出，这次深圳的举措，一是响应国家宏观策略，鼓励来深年轻人生育，保住人口红利，另一方面，提振市场信心，促进存量住宅的去化。

因为对于什么样的住宅属于二星级以上绿色建筑，其实有很多大家熟知的项目。

在深圳市绿色建筑项目名单上，像曾经多次出现在热搜的网红盘，如安托山花园、深城投？中心公馆、罗湖“二线插花地”棚改、博林天瑞花园、华润城润玺一期、华润城润玺二期、岗厦天元花园、招商领玺家园、金融街(行情000402,诊股)华发融御花园、华润置地公园九里花园等，统统都是二星级以上的绿色建筑。

有人说，这次的政策，可以说是聊胜于无。

但此举，信号意义要比实际意义大得多。

首先深圳自从208参考价出台后，除了对人才房进行了松绑支持，就是最近的深汕松绑限购+公积金提额的政策了。

对低位运行了两年多的市场来说，能间接给大家一针强心针，提升市场的预期。

其次，过去作为示范区深圳示范效应作用太强，深圳不能轻言松绑，引起下一轮更大的行情。

但如今深圳基本已经摘掉了热榜帽子，进入平稳运行的区间，楼市热榜位置，基本交给了成都、上海这些地方。

第三是有利于深圳公积金体系更新升级。

全国其他典型城市，如杭州、东莞等都相继上调了公积金最高额度，而这一版新规出炉前，深圳的公积金运行还是遵照10年前的基准。

如今重新升级优化，更符合深圳住房对公积金贷款的需求，购房群体也能更加积极地享受到住房公积金贷款政策，盘活深圳更多的公积金账户。但总的来说，深圳松绑叠加的BUFF，是越来越多了。回顾深圳过去两年的举措，从2021年7月深圳将部分商业用地调整为住宅用地到2022年4月土拍限价放宽，到去年11月调整可售型人才房公证摇号规则，再到上两周对深山合作区放开限购。你们猜测，深圳下一个支持礼包是什么？

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